Beekhuizenseweg 1, Velp

Verscholen achter een mooie groen haag zult u dit VERRASSEND RUIME, FRAAI GERENOVEERDE en ENERGIEZUINIGE vrijstaande woonhuis vinden.
Doordat het huis 4 slaapkamers en een badkamer op de begane grond heeft, kan er geheel op de begane grond gewoond worden (levensloopbestendig). Op de verdieping is een 5e slaapkamer en een 2e badkamer aanwezig, wat het huis heel geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. Door de recent uitgevoerde renovatie is het huis INSTAPKLAAR en ook nog eens GASLOOS.

Woonoppervlak: circa 200m²
Perceeloppervlak: 930m²
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2020, 2023 en 2025

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met, toilet, garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ruiten. De aangebouwde serre heeft daardoor een gevoelsmatig grote verbinding met de tuin rondom.

De woonkamer heeft een open verbinding met de luxe woonkeuken, die in 2023 is geplaatst, uitgevoerd is in een fraaie kleurstelling en compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, magnetron, bordenwarmer en een XXL afwasmachine).

Aangrenzend aan de keuken is de praktische en uitgebouwde bijkeuken bereikbaar, waar de technische installaties van het huis en de wasmachine en -drogeraansluiting te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen naar de aangebouwde garage.

De slaapvleugel biedt ruimte aan 4 slaapkamers, die allen een schuifpui hebben naar de tuin. In deze vleugel is tevens een moderne badkamer te vinden (2023), die is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet.

Op de begane grond is (met uitzondering van de slaapkamers en garage) vloerverwarming aanwezig. De vloer in de slaapkamers heeft een zachte vloerbedekking en de overige kamers en hal hebben een mooie pvc-vloer.

1e verdieping:
De overloop leidt naar de 2e badkamer, de grote zolderruimte en de riante 5e (slaap)kamer. Deze laatste kenmerkt zich niet alleen door de grote afmeting, maar ook door het hoge plafond en het zeer fraaie zicht over de landerijen van landgoed Biljoen. De 2e badkamer is weliswaar compact,maar biedt toch ruimte aan een douche, 3e toilet en een wastafel.
De zolderberging is zeer riant te noemen, dus aan bergruimte geen gebrek.

Bergruimte
Er is veel bergruimte aanwezig in de vorm van een droge provisiekelder, een tweede (wijn)kelder een riante bergzolder boven de gehele slaapvleugel, 2 tuinschuurtjes en de garage.
Buitenruimte
Langs de volledige zijkant van de woning ligt de heerlijke vrije en zonnige tuin op het zuiden. Door de hoge haag en de afwezigheid van inkijkende buren ervaart u veel privacy en zult u heerlijk kunnen vertoeven in deze fijne tuin.

Locatie
Dit fijne huis biedt het beste van alles: Een riante tuin zonder inkijk, een beschut terras met de hele dag zon en het bos met een beekje aan de overkant van de straat.
Ook ligt de woning aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en kun je in de winter schaatsen op de vijvers van kasteel Biljoen.
De bushalte is om de hoek, het treinstation van Velp en het centrum voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop-/fietsafstand, diverse sportvelden, basis- en voortgezet onderwijs en de diverse op en afritten voor de snelwegen zijn allemaal binnen handbereik.
Een ideale plek om te wonen!

Algemeen
- in 2023 is een warmtepomp geplaatst en is het huis gasloos geworden. Met de 28 geplaatste zonnepanelen (2025) is het huis “all electric”
- energielabel A (energiekosten nog steeds dalende, momenteel € 100,- per maand)
- eigen oprit met garage, ruim parkeren op eigen terrein, ruimte voor eigen elektrische laadpaal
- op een enkel ruitje na is het huis voorzien van kunststof ramen met dubbel glas